De Vlaamse Regering heeft belangrijke beslissingen genomen rond de steunmaatregelen voor woningrenovatie en energiebesparende investeringen.
Vanaf 2026 — en deels al vroeger — veranderen de regels voor de Mijn VerbouwPremie, de Mijn VerbouwLening, en enkele aanverwante subsidies.
In deze blog zetten de experten van Capston Vastgoed de belangrijkste wijzigingen helder op een rij.

1. Wijzigingen aan Mijn VerbouwPremie

Vanaf 1 januari 2026 zullen de twee hoogste inkomenscategorieën niet langer in aanmerking komen voor de premie.
Wie nog onder het huidige stelsel wil vallen, kan tot 28 februari 2026 een aanvraag indienen volgens de oude regels.

Daarnaast verdwijnen voor hogere inkomens de premies voor dak-, muur- en vloerisolatie en voor hoogrendementsbeglazing.
Voor investeringen in warmtepompen en warmtepompboilers blijft er wel een overgangsregeling bestaan tot eind 2027.

Ook de premiebedragen zelf wijzigen:

De verhoogde premie voor woningen zonder aardgasaansluiting verdwijnt.
De premie voor een lucht-waterwarmtepomp daalt van € 2.250 naar € 1.500.
De premie voor een hybride warmtepomp zakt van € 1.500 naar € 800.
De premie voor een warmtepompboiler halveert van € 900 naar € 450.
Premies voor VME’s blijven behouden

Goed nieuws voor verenigingen van mede-eigenaars:
de basispremie blijft bestaan, net als de aanvullende premie voor de lagere inkomenscategorieën en verhuurders via een woonmaatschappij.
Voor eigenaars-bewoners met een hoger inkomen verdwijnen die aanvullende premies wel.

Geen premie meer voor niet-residentiële gebouwen
De premie voor renovaties aan niet-residentiële gebouwen wordt volledig afgeschaft vanaf 1 januari 2026.
Tot eind februari 2026 geldt ook hier een korte overgangsperiode.

2. Wijzigingen aan de Mijn VerbouwLening

De Mijn VerbouwLening wordt in 2026 aangepast met een nadruk op sociale gerichtheid:

Lagere inkomens krijgen een extra korting op de rentevoet.
Voor wie al een andere woning of bouwgrond volledig in eigendom heeft, vervalt het recht op de lening.
De woning moet ouder zijn: ze moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006, behalve bij investeringen in duurzame technieken zoals een warmtepomp of zonnepanelen.
Niet-energetische binnenrenovaties komen niet langer in aanmerking.
Het minimale leenbedrag stijgt van € 1.250 naar € 4.000.

3. Wijzigingen aan Mijn Verbouwbegeleiding

De vergoedingen voor renovatiebegeleiders worden verhoogd, al geldt dit niet voor begeleiding bij VME’s.
De bedoeling is om renovaties in appartementsgebouwen beter te ondersteunen en op te schalen.

4. Afschaffing EPC-labelpremie en sloop- en heropbouwpremie

Vanaf 1 januari 2026 verdwijnen twee belangrijke steunmaatregelen:

De EPC-labelpremie verdwijnt volledig. Enkel wie vóór eind 2025 al een start-EPC heeft geregistreerd, kan nog tot 30 juni 2026 een premie aanvragen.
De sloop- en heropbouwpremie wordt eveneens afgeschaft, omdat het 6 %-btw-tarief intussen opnieuw uitgebreid is en hetzelfde doel bereikt.

Waarom deze hervormingen?
De overheid wil de beschikbare middelen efficiënter inzetten en meer toespitsen op lagere inkomens en energie-efficiënte investeringen.
De focus verschuift van algemene renovatie naar klimaat- en energieprestatie, zodat middelen terechtkomen bij gezinnen die de steun het meest nodig hebben.

Wat betekent dit voor jou?
Eigenaars-bewoners: controleer of je nog vóór 28 februari 2026 een dossier kunt indienen onder de huidige voorwaarden.
Verhuurders en investeerders: plan je renovaties goed, want de steun zal voortaan vooral gericht zijn op energiebesparing.
VME’s: bereid collectieve projecten tijdig voor om nog van de bestaande premies te profiteren.
Een goede timing en correcte aanvraag zijn cruciaal om geen financiële voordelen te missen.

Capston begeleidt je stap voor stap
Of je nu woont in Laarne, Zele of elders in Vlaanderen: bij Capston Real Estate helpen we je graag bij het optimaal benutten van de huidige en toekomstige steunmaatregelen.

Wij bieden:

begeleiding bij de premie- en leningsaanvraag,
advies over de optimale timing van renovaties,
en ondersteuning bij aankoop, verkoop of heropbouw,
bouwbegeleiding van jouw project.

???? Plan een vrijblijvend adviesgesprek met onze vastgoedexperten via capston.be/nl/contact