Huis - Te koop
Omschrijving
!TOPPER! Instapklare Half OB
!!TOPPER!! Deze instapklare halfopen bebouwing gelegen in Erembodegem-dorp (Aalst), ideaal gelegen nabij station, winkels en scholen. De vlotte verbindingen naar Aalst, Ninove en Brussel en de E40 maken dit een perfecte locatie voor woon-werkverkeer.
Via de inkomhal met vestiaireruimte en slimme opbergkasten onder de trap, betreedt u de lichtrijke leefruimte. De semi-open keuken en grote ramen bieden uitzicht op het terras en de tuin, wat binnen- en buitenleven naadloos verbindt. De goed uitgeruste keuken beschikt over een 5-pits kookplaat, oven, microgolfoven, stoomoven, vaatwasmachine en een granieten werkblad. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats en een apart toilet op het gelijkvloers.
De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers. De ruime masterbedroom heeft ingemaakte kasten en aansluitingen voor tv en internet. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet.
De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bergruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid en directe toegang tot de tuin. Het ruime terras is voorzien van verlichting en een buitenkraan. Een handig tuinhuis biedt veel extra opbergruimte.
Extra troeven: alarmsysteem, elektrische rolluiken en vliegenramen. Aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak.
Financieel
- Prijs: € 365.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 298,00 m²
- Tuin: Ja (155,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, woonkern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
261
- EPC score: 261 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250521-003606424-RES-1
- EPC klasse: C
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250521-003606424-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 189,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Keuken: Geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 1