Villa - Te koop
Omschrijving
Prachtige villa - unieke locatie!
Droomvilla in Landelijke Oase. Ontdek deze instapklare villa, idyllisch gelegen in een oase van rust, omgeven door natuur en platteland gelegen in het noorden van Lochristi (Wachtebeke). Deze woning combineert luxe met ultieme privacy en alle moderne faciliteiten die u zich kunt wensen, maar is toch vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met ingemaakte vestiaire en een apart gastentoilet. Deze leidt u direct naar de royale leefruimte. De grote glaspartijen bieden een adembenemend uitzicht op de weelderige tuin en het aangrenzende bos, waardoor natuurlijk licht rijkelijk naar binnen stroomt. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken voorzien van alle apparaten, die naadloos overgaat in een tweede deel van de leefruimte - een plek waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, aparte badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Een aparte wasplaats/berging maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping is er nog een slaapkamers of bureauruimte en toegang tot de zolder.
De benedenverdieping die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, een aparte kelder, én een compleet gastenverblijf met eigen keuken, toilet en douche – ideaal voor gasten of een inwonende au pair.
Het prachtige zwembad met compleet uitgeruste installatie nodigt uit tot ontspanning, aangevuld met een lounge, eetgedeelte en buitenkeuken. Eén van de absolute troeven is de perfect onderhouden tuin die naadloos overgaat in een privébos. De overvloed aan ruimte, in combinatie met het bos- en agrarisch gebied, garandeert absolute rust en privacy.
Deze villa is ook bijzonder duurzaam, dankzij een groot zonnepanelenpark (31 stuks!), een elektrische laadpaal en een thuisbatterij. EPC Label B! Geen renovatieverplichting. Verder beschikt de woning over een ruime tuinberging, een aparte carport, en een privé parking. Een inpandige garage maakt het plaatje compleet.
Unieke locatie, ongekende mogelijkheden! Video: Bekijk de rondleiding hier: https://www.youtube.com/watch?v=uaDGREuvAq8
Financieel
- Prijs: € 1.295.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 9.426,00 m²
- Breedte aan straatkant: 193,00 m
- Tuin: Ja (8.000,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Parlofoon: Ja
- Lift: Nee
- Gepantserde deur: Ja
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
173
- EPC score: 173 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250610-0003618447-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250610-0003618447-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 378,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1966
- Renovatiejaar: 2022
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Gevelbreedte: 20,00 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Eetkamer: 19,00 m²
- Keuken: 19,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 39,00 m²
- Slaapkamer 2: 25,00 m²
- Slaapkamer 3: 19,00 m²
- Slaapkamer 4: 16,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 3
- Toiletten: 3
- Terras: 50,00 m²
- Tweede terras: 80,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 6
- Parkings binnen: 1