Een woning of gebouw dat maandenlang te koop staat zonder interesse, kan voor heel wat onzekerheid zorgen. Bij Capston Real Estate zien we juist de kansen die anderen vaak over het hoofd zien. Met een heldere aanpak, lokale marktkennis en digitale tools maken we van een moeilijk verkoopbare woning toch een succes.

Waarom blijft het vastgoed liggen?

EPC-label E of F: veel potentiële kopers schrikken terug voor de renovatieverplichtingen; energiezuinig is nu essentieel.
Verouderd uitzicht of renovatiebehoefte: zonder sterke presentatie ziet men vaak alleen de tekortkomingen.
Onrealistische vraagprijs: als de prijs niet past bij locatie, staat of potentieel, blijft het aanbod liggen.
Beperkte marketing of impactvolle visuals: slechte foto’s en documenten overtuigen niet.

Onze aanpak bij Capston

1. Potentieel zichtbaar maken
Door middel van professionele fotografie, renovatiesimulaties en digitale visualisaties maken we duidelijk wat mogelijk is — zodat kopers zich in de toekomst kunnen verplaatsen.

2. Volledige ondersteuning inzake renovatie en premies
We stellen een realistische raming op van de nodige renovatiewerken en informeren over beschikbare premies en subsidies. Zo bouwwerk je transparantie en vertrouwen.

3. Marktgerichte prijsstrategie
We maken een marktconforme waardebepaling op basis van recente transacties, ligging en staat van het pand. Bij onderhandelingen werken we met een slimme prijsmarge.

Praktijkvoorbeeld uit Laarne

Een woning met EPC F stond acht maanden te koop zonder succes. Na een herpositionering als renovatiekans — inclusief nieuwe fotografie, renovatie-advies en marktgerichte prijsaanpassing — verkocht het pand op de eerste bezichtigingsdag, en nog aan de vraagprijs ook. Dat is Capston’s aanpak: objectief, realistisch en krachtig.

Waarom Capston Real Estate?

Lokaal verankerd in Oost-Vlaanderen: expertise in regio’s zoals Laarne, Zele en Lokeren 
No cure, no pay: geen verkoop? Geen kosten 
Breed netwerk: we bereiken zowel investeerders, ontwikkelaars als particuliere kopers
Snelle opvolging: wij kunnen binnen 24 uur met een concreet voorstel komen, zonder verplichtingen

Wil je vandaag nog weten wat mogelijk is?

Lees meer over onze aanpak en vraag direct advies of een vrijblijvende analyse aan:

Moeilijk verkoopbaar pand? Capston maakt het wél mogelijk

Of neem contact op voor een gratis waardebepaling en persoonlijk advies — bij verkoop of herontwikkeling kijkt Capston verder dan alleen de muren.