Handelsoorlog op wereldniveau: wat zijn de gevolgen voor de Vlaamse vastgoedmarkt?
Internationale handelsspanningen laten zich ook lokaal voelen. De economische spanningen tussen grootmachten zoals de Verenigde Staten, China en de Europese Unie – vaak onder de noemer van een handelsoorlog – beïnvloeden wereldwijd markten en investeringsgedrag. Maar wat betekent dat concreet voor vastgoedkopers, -verkopers en investeerders in Vlaanderen?

Bij Capston Real Estate, met kantoren in Zele en Laarne, volgen we deze evoluties op de voet. Graag delen we onze visie op de mogelijke impact op de vastgoedmarkt in onze regio.

Wat is een handelsoorlog?
Een handelsoorlog ontstaat wanneer landen elkaar economische beperkingen opleggen, zoals invoerheffingen of exportbeperkingen. Dit leidt tot hogere prijzen voor grondstoffen en goederen, verstoringen in leveringsketens en een daling van het economische vertrouwen. Vooral in exportgerichte regio’s zoals Vlaanderen kunnen de gevolgen voelbaar zijn.

Wat betekent dit voor de Vlaamse vastgoedmarkt?

1. Stijgende bouw- en renovatiekosten
Wanneer materialen zoals hout, staal of isolatieproducten duurder worden door internationale spanningen, stijgen automatisch de kosten van (ver)bouwen.
       
Dat kan zorgen voor:
             Vertragingen bij nieuwbouwprojecten
             Hogere verkoopprijzen voor nieuwbouwwoningen
             Duurdere renovaties, zeker voor energie-upgrades
             Voor kandidaat-kopers betekent dit dat het budget vaak herbekeken moet worden.

2. Voorzichtiger kopersgedrag
In economisch onzekere tijden stellen veel mensen hun grote aankopen uit.
       
Ook op de vastgoedmarkt zien we dan:
             Meer onderhandeling over de prijs
             Langere verkooptermijnen
             Minder impulsaankopen
             Een correct geprijsd pand met goede EPC-score blijft echter aantrekkelijk.

3. Vastgoed blijft een veilige haven
Ironisch genoeg zorgt economische onzekerheid er ook voor dat meer investeerders naar vastgoed kijken als stabiele en tastbare investering. Vooral energiezuinige opbrengstwoningen in groeiregio’s zoals Zele, Laarne en omstreken zijn erg in trek.

We merken:
             Groeiende vraag naar investeringsvastgoed
             Focus op rendement en verhuurpotentieel
             Aandacht voor ligging, EPC en onderhoudsstaat

De lokale markt: Laarne & Zele
In onze kantoren in Zele en Laarne zien we dat de vraag naar kwalitatieve woningen met een correcte prijszetting standhoudt. Vooral panden met een goede EPC-score, een instapklare afwerking en een centrale ligging blijven populair – zowel bij gezinnen als investeerders.

Capston Real Estate helpt eigenaars bij het positioneren van hun woning in deze veranderende markt, en begeleidt kopers in hun zoektocht naar vastgoed met toekomstwaarde.

Onze aanbevelingen voor eigenaars en verkopers:

Zorg voor een realistische vraagprijs
Investeer slim in energiezuinige ingrepen
Kies voor een professionele presentatie en begeleiding
Voor kopers en investeerders:

Focus op energiezuinige panden met gunstige ligging
Denk op lange termijn: huurwaarde, onderhoud, ligging
Blijf alert voor opportuniteiten in stabiele regio’s

Capston Real Estate staat klaar voor u
Bij Capston Real Estate, met kantoren in Zele en Laarne, geloven we in advies op maat, afgestemd op de actuele marktcontext. Of u nu wil verkopen, kopen of investeren: we denken graag met u mee.

Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling of adviesgesprek.